Loading...
  1. Chú ý: Để tài khoản không bị banned: Đăng đúng chuyên mục, không spam, không comment quảng cáo chèn link trong chủ đề của người khác, dùng từ vô nghĩa Uppp...
    >> Không đăng bài PR/SEO trong các Box mua bán.
    >> Các thành viên bấm Report khi phát hiện nội dung/bình luận Spam BQT sẽ xử lý triệt để
    >> Spam là không có đất sống ở diễn đàn này !
    Dismiss Notice
  2. Đăng tin hiệu quả tại diễn đàn Mua bán rao vặt Dofollow tại địa chỉ >>> http://muabanraovattop.com
    Dismiss Notice
  3. SIÊU KHUYẾN MÃI >> QUẢNG CÁO BANNER TẠI VỊ TRÍ NÀY GIÁ CHỈ 200K/1TH (SIZE 728x200)

    >> LIÊN HỆ NGAY: 0909.819.057
    Dismiss Notice

[TQ] Bạn nên tìm hiểu về điều cần quan sát khi đi thuê nhà giá rẻ nằm tại Quận 4

Thảo luận trong 'KHÁCH SẠN - NHÀ HÀNG'

  1. AlexanderBrian

    AlexanderBrian Member

    ADS
    Thuê nhà cũng khá quan trọng, đòi hỏi người thuê phải tìm hiểu kỹ lượng về các vấn đề liên hệ như hiệp đồng thuê, các điều khoản đi kèm, giá thuê…để đưa ra sự so sánh giữa những thue nha quan 4 gia re. Tham khảo giá một số khu vực TPHCM và một số lời khuyên của những người có kinh nghiệm để giúp người thuê trong quá trình tìm nhà tránh gặp các rối rắm, phiền phức.

    Tìm hiểu thông tin chủ cho thuê

    [​IMG]

    Trước khi đến gặp chủ cho thuê nhà, có thể tìm hiểu internet để nắm được thông báo cá nhân chủ nghĩa căn bản, lịch sử giao tế trên những trang đăng tin của chính chủ nhà. Người thuê có thể hỏi thăm thêm thông báo từ những người sống xung quanh khu vực để biết thêm về tính cách của chủ cho thuê. Khi gặp trực tiếp để đàm luận giao thiệp, người thuê nên lưu ý thêm những giấy tờ liên hệ sau:
    • giấy tờ chứng nhận sở hữu nhà cho thuê nhà từ cơ quan chức năng, hoặc giấy ủy quyền (nếu thuê nhà từ môi giới, trung gian).
    • giấy má tùy thân của chủ nhà giúp người thuê nắm được thông tin về chủ nhà, tiện lợi tiến hành làm hiệp đồng thuê nhàhoặc giải quyết các tranh chấp về sau.

    Nghiên cứu kỹ hiệp đồng thuê

    Trước khi đặt bút kí giao kèo thuê nhà, người thuê cần phải tìm hiểu, nghiên cứu kĩ các điều khoản trong giao kèo, các yêu cầu,...để đưa ra yêu cầu chỉnh sửa, đổi thay trước khi kí giao kèo nhằm bảo đảm tính công bằng trong giao du, tránh các trường hợp rối rắm nảy sau này. Cần phải lưu ý những điều sau trong nội dung hiệp đồng:
    • thông báo bên cho thuê, bên thuê.
    • hạn hiệp đồng.
    • Các điều khoản liên quan đến tiền: Người thuê cần làm rõ những vấn đề can hệ đến tiền cọc như giá trị khoản cọc, cách thức hoàn trả, vấn đề hủy giao kèo, vấn đề chủ nhà lấy lại nhà trước hạn hiệp đồng…
    • Các khoản liên hệ đến chi phí: Phí điện, phí nước, tiền rác, internet, ai chịu bổn phận tôn tạo hỏng trong quá trình thuê nhà ...Nếu người thuê chọn cho thuê chung cư thì cần làm rõ uổng quản lý, bảo trì, tiếp tân, chiếu sáng khu vực…
    rà điều kiện sinh hoạt của nhà cho thuê

    Khi thuê nhà, người thuê cần phải xác định mục đích thuê để có thể chọn lựa một nơi ở phù hợp nhất với mình.
    • Về điều kiện sinh hoạt:
      • Xem xét nhà cho thuê có đầy đủ cơ sở vật chất như chỗ nấu bếp, nhà vệ sinh, chỗ phơi đồ...
      • Nhà vệ sinh - tắm có hỏng/ cần sửa chữa không.
      • Nhà có chỗ để xe không hay gởi xe một nơi khác.
      • Các thiết bị điện có cần tu chỉnh/thay thế không.
      • Có sử dụng chung nhà vệ sinh - tắm - nhà bếp không?…
    • để ý quy định giờ giấc khi đi thuê nhà
    • Tham khảo giá cả một số khu vực.
      • Khu vực có nhà cho thuê giá rẻ: quận Bình Tân, quận 6, quận 9, quận 12, Thủ Đức, Gò Vấp (phía Đông Bắc), Bình Chánh. Giá thuê từ 1-1,8 triệu cho nhà có diện tích 18-25m2; giá thuê từ 1,8 - 3 triệu cho nhà có diện tích từ 25m2 - 40m2.
      • Khu vực có giá thuê nhà nhàng nhàng: quận Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 5, quận 10, quận 11, quận 2, Tân Bình, Tân Phú. Giá thuê từ 2,5 triệu - 3,5 triệu cho nhà có diện tích từ 25m2 - 30m2; giá thuê từ 3,5-6 triệu cho nhà nguyên căn có diện tích 30-60m2.
      • Khu vực có giá thuê nhà đắt đỏ: quận 1, 3, Phú Nhuận.

    Môi trường xung quanh khu vực căn nhà

    [​IMG]

    Thuê nhà nên tham khảo kinh nghiệm của những người trước, người thuê nên đầu tư nghiên cứu về môi trường sống xung quanh căn nhà muốn thuê để tránh các phiền phức khi dọn đến ở, song song chọn lọc được những nơi thích hợp, thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày. Người thuê có thể ghé lại vài lần khu vực nhà muốn thuê để nắm rõ những điều sau:
    • Giao thông thuận lợi cho người thuê: nên chọn những nhà có vị trí gần các tuyến đường lớn, thuận tiện cho việc đi học, đi làm hoặc chuyển di đến những nơi ngay lui tới.
    • Tìm hiểu tình hình an ninh trong khu vực thuê nhà tránh các khu ở trị an thấp, xuất hiện bợt xã hội như người nghiện hút, xã hội đen, hoạt động mại dâm…
    • Môi trường sống: nhà ở tốt nhất nên thuộc những khu vực vệ sinh sạch sẽ, không khí không bị ô nhiễm do các nhà máy, dự án xung quanh. Nên ưu tiên chọn lọc những khu yên tĩnh để tinh thần luôn thoải mái.
    • Tiện ích công cộng xung quanh nhà cho thuê: nếu là người đi làm/đi học thì nhà thuê gần nơi làm việc/trường, có gần trạm xe buýt không; nếu là hộ gia đình thì nhà thuê có gần chợ, siêu thị, gần dài con cái không…
    Một trong những cách để biết được những yếu tố trên là người thuê có thể đến hỏi những người sống trong khu vực, vì những nguồn thông báo từ dân cư trong khu vực cung cấp được đánh giá mức độ tin tưởng cao.

    Rủi ro thường gặp cho người đi thuê nhà

    Thuê nhà đã tìm hiểu kĩ thông tin, nhưng người thuê vẫn gặp một số trường hợp rối rắm xảy ra khi đã chuyển vào ở. Sau đây là những phiền toán thường hay xảy ra mà người thuê cần lưu ý nếu gặp phải:
    • Cẩn trọng khi ở ghép: ở ghép giúp giảm uổng tuy nhiên cũng mang lại khá nhiều phiền toán như không có không gian riêng tây, tranh chấp sử dụng tài sản trong căn nhà...Do đó, nên tìm hiểu kĩ thông báo đứa ở ghép, Xem xét, cân nhắc có ăn nhập sống chung hay không.
    • Ứng xử khi gặp rắc rối khi thuê nhà: những trường hợp xảy ra tranh chấp với người cho thuê như
      • Tăng giá nhà,
      • Không chịu hoàn khoản tiền cọc, chủ nhà bắt chẹt, dọa nạt...
      • Người thuê nên thu thấp đầy đủ chứng cớ như hình ảnh, giấy tờ để nhờ đến sự trợ giúp cũng cảnh sát, các cơ quan thẩm quyền trong khu vực.
     

Chia sẻ trang này